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南通张女士通过联盛律所免费热线来电咨询“关于租赁期未届满,想提前退租”的问题。邱春梅律师先对张女士房屋租赁合同的签订、内容、租赁合同的履行等进行了解,了解到张女士租赁房屋的期限为一年,合同签订后,预交1个月租金的押金,并已支付一年的租金。2022年春节后因疫情原因,致使其无法继续经营,故其于2022年3月底向出租人提出即时起不再租赁,一个月押金之外再额外承担一个月租金,即要求出租人将租金余款退还,出租人不予理睬。
因合同约定一方违约的违约责任即为承担一个月租金,故肯定张女士协商方案,另建议:对于出租人拒绝沟通的态度,建议其向出租人委托律师发送律师函,必要时提起诉讼;因涉及租金两万元左右,张女士不愿意通过前述方式解决该问题,故再建议加强与出租人的协商沟通力度,鉴于其系通过中介租赁该房产,或可继续请中介帮忙一起与出租人沟通租赁合同解除事宜,必要时再做出些让步。 随着各地防疫形势逐渐好转,各行各业都开始做好复工复产的准备工作。一边抓防疫、一边抓生产逐渐成为当下社会生产工作的主旋律。为进一步配合做好企业复工工作,促进复工复产工作有序高效的开展,联盛律师各办各分所将持续开通免费法律服务热线,以专业素养和细致服务帮助企业打通有序经营脉络,为工作和生活回归常态化提供法律支持,免费热线咨询中的典型案例也会在公号中陆续刊出。
因疫情封控导致门店暂停营业,营业额骤降,作为承租人是否可以不可抗力向出租人主张提前解除合同。
因疫情封控导致门店暂停营业,营业额骤降,作为承租人是否可以不可抗力向出租人主张提前解除合同。 目前来看,第一、承租人因为疫情及管控措施导致客流和收入骤降为客观事实,但是否因此导致合同目的不能实现存疑,且较难予以证明;第二、无锡地区出台较强管控措施的公告始于2022年3月初,到目前为止接近一个月,与合同时间一年相比较并不属于较大比例,难以据此主张合同目的的无法实现。 但是,根据《民法典》第五百八十条、《九民会议纪要》第四十八条的规定,承租人仍可以主张解除合同,但因此给出租人造成的损失需要承担。同时,由于疫情这一不可抗力因素,承租人的违约责任可以减半承担
疫情期间,判决书延迟送达至企业负责人,企业是否可以主张因疫情导致的不可抗力,要求上诉期的延长或者认定送达无效。
不可以不可抗力主张上诉期延长或送达无效,因为法院送达过程没有问题,是公司内部原因导致决策人接收到判决书时间延后
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关于联盛

江苏联盛律所事务所系由分属江苏苏南苏中不同市区、各自在当地法律服务行业名列前位的冠文律师事务所、法舟律师事务所、江豪海信律师事务所、申越律师事务所等四家律所及其分所合并而成,联盛律师目前拥有执业律师340余人,曾获“全国优秀律师事务所”“全国十佳律师”“江苏省十佳律师”“江苏省知名律师”等诸多国家级、省级的集体和个人荣誉,综合实力位居江苏省律师行业前列。

以横跨交叉金融、证券、网络等诸领域的综合性法律专才和团队合作,提供以法律为核心,融合金融投资、知识产权、涉外、刑事辩护、重大项目服务等领域的综合法律服务,综合性、立体式为当事人防患未然、排忧解难、处理疑难复杂事务。

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成立于2000年,2021年12月9日江苏冠文律师事务所正式更名为江苏联盛律师事务所(以下简称“南京办”)。

南京办先后获得“江苏省优秀律师事务所”、“南京市律师行业规范化与诚信建设示范律师事务所”、“南京市优秀律师事务所”、“南京市文明律师事务所”、“群众满意窗口服务单位示范点”、“服务社区结对共建先进基层党支部”、“长三角地区工程法律服务突出贡献律师(团队)事务所”、“最值得推荐的30家中国工程法律律师事务所(团队)”等各种荣誉称号。




成立于2005年,2022年4月18日江苏法舟律师事务所正式更名为江苏联盛(无锡)律师事务所,(以下简称“无锡分所”)。

无锡分所担任各类政府机关、企事业单位、私营业主常年法律顾问三百余家,集聚了众多政府机关及企事业单位等一批具有行业代表性的优质客户。多次评为无锡市优秀律师事务所、无锡市文明单位、全国 AAA 级信用律师事务所,是无锡地区著名的、综合实力名列前茅的综合性法律服务机构之一。

原无锡分所官网

成立于2000年,2022年4月18日江苏江豪海信律师事务所正式更名为江苏联盛(泰州)律师事务所(以下简称“泰州分所”)。

泰州分所被多次评为江苏省优秀律师事务所、江苏省律师行业文明单位、全国优秀律师事务所、全省律师行业党建工作示范点、省律师行业先进党组织等。是一家以资本市场、公司法、政府法律服务、知识产权、疑难诉讼、公司破产清算与并购等为特色业务的综合性律师事务所。


成立于2009年11月,2022年4月18日江苏申越律师事务所正式更名为江苏联盛(江阴)律师事务(以下简称“江阴分所”)。

江阴分所在房地产和建设工程、企业并购与税务、公司、金融(不良资产处置)、海商事、民商事、刑事等法律服务领域积累了丰富的执业经验,近十年累计办案6000余件。2014、2018、2011年度被评为优秀律师事务所,其专业的服务水准和出色的工作业绩,锻造了江阴分所的法律服务品牌,律所规模、律所年总收入、人均律师收费均排在江阴律师行业前列。


成立于2019年4月,原江苏法舟(上海)律师事务所设立,后变更为江苏联盛(上海)律师事务所(以下简称“上海分所”)。

上海分所位于上海市长宁区新华路街道东方明珠凯旋中心顶楼,拥有多名业内知名资深律师,也有多名海外归来的年轻学子,还有多名从政法机关辞职加盟的青年才俊,堪称人才济济。上海分所立足上海、辐射长三角,充分发挥联盛平台的人才、资源优势,以高端金融投资业务、房地产建筑、刑事封控顶层设计等为主要展业领域,利用自身执业经验丰富的优势,为客户提供全方位的风险防控以及解决方案。成立以来,上海分所成功代理了多起重大、疑难、复杂商事案件及非诉项目,取得了良好代理效果,为客户挽回了巨大的经济损失。


成立于2015年5月,2022年1月江苏冠文律师事务所南通分所正式更名为江苏联盛(南通)律师事务所(以下简称“南通分所”)。

南通分所组建了一支专业的金融领域纠纷解决律师服务团队,主要为客户提供债务追偿、债权审查、投融资尽职调查等法律服务。未来南通分所将进一步开拓市场,目前南通分所缅甸办事处正在筹备当中,意在成为南通地区首家在海外设立办事机构的律师事务所,将法律服务市场做大、做强,为客户提供最为专业、高效、优质的法律服务!


成立于2002年9月,2022年4月江苏江豪海信(靖江)律师事务所、江苏法舟(靖江)律师事务所合并变更为江苏联盛(靖江)律师事务所(以下简称“靖江分所”)。

靖江分所是一家以疑难诉讼、企业法律顾问、政府法律服务、房地产和建设工程、破产清算与并购等为特色业务的综合性律师事务所。靖江分所担任各类政府机关、企事业单位、私营业主常年法律顾问120余家,近十年累计办案7400余件,曾被评为江苏省法律援助工作先进集体、泰州市服务新农村建设“十、百、千、万工程”先进集体、泰州市服务企业百日行活动先进集体、无锡市2019年“红十字人道万人捐”活动红十字奉献奖、泰州市2013-2015年度优秀律师事务所、泰州市2016-2017年度优秀律师事务所、靖江市2018年度优秀律师事务所。


成立于2019年8月,2022年4月江苏法舟(宜兴)律师事务所正式变更为江苏联盛(宜兴)律师事务所(以下简称“宜兴分所”)。

 宜兴分所拥有一支专业基础扎实、业务能力精湛、从业经验丰富的精英律师团队,作为一家致力于打造“精品化”、“专业化”的律师事务所,宜兴分所秉承“专业、勤奋、诚信”的执业理念,为客户提供专业化、全方位的法律服务。多次被评为宜兴市优秀律师事务所、宜兴市文明单位、全国 AAA 级信用律师事务所。

成立于2020年4月9日,2022年3月2日江苏冠文(宿迁)律师事务所正式更名为江苏联盛(宿迁)律师事务所(以下简称“宿迁分所”)。

宿迁分所办公地点位于江苏省宿迁市湖滨新区软件与服务外包产业园(保险小镇)知新楼五层,现有专职律师12人,其中总所派驻律师5人。宿迁分所在2021年成功晋升宿迁市中级人民法院二级破产管理人,并在建设工程与房地产、破产法律事务、政府法律事务、刑事辩护、投融资等部分法律服务领域正逐步成为宿迁地区有特色的精品法律服务机构,获得服务对象及法律服务行业的广泛好评。宿迁分所作为联盛最年轻的分所之一,首度获得市级“优秀律师事务所”的荣誉称号.

成立于2021年1月,原江苏冠文(淮安)律师事务所后更名为江苏联盛(淮安)律师事务所(以下简称“淮安分所”)。

淮安分所设有建设工程与不动产、公司法律事务、金融业务、刑事辩护、民商事争议等专业团队。律所在2021年度司法行政工作中表现优异,被评为“2021年度服务高质量发展优秀律师事务所”。所内律师一直信奉“诚信服务、法律至上”的理念,运用深厚的法学功底和丰富的实践经验,全心全意依法为当事人提供优质、高效的法律服务,为法治中国建设贡献力量。


成立于2022年7月29日,江苏联盛(吉隆)律师事务所(以下简称“西藏吉隆分所”)在西藏日喀则市吉隆县司法局举行了挂牌仪式,宣布正式挂牌运营。

联盛西藏日喀则市吉隆县的法院法官人数、案件受理数量都很少,没有律师事务所,西藏吉隆分所将成为吉隆县有史以来第一家律所,同时也是联盛律师的第11家分所。设立西藏吉隆分所,彰显了联盛律师的责任感与使命感,为实现全面依法治国、全面推进法治社会建设贡献自己的力量,以实际行动持续助力西藏法治建设。

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